不動産契約トラブルを予防・解決するためのサイト
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「不動産売買」のガイドを担当しています。
不動産売買の基礎知識
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「不動産売買」サイト上に掲載している
記事・コラムをそれぞれのテーマごとにまとめたものです。
住宅・不動産に関する税金の知識
住宅・不動産に関する法律や条例、制度の知識
資金計画と住宅ローンの知識
土地価格や住宅価格の動きと相場の知識
物件情報収集や不動産広告、パンフレットの知識
間違いのない住宅選びのためのポイント
売買契約締結から引渡しまでのポイント
その他のテーマ
住宅・不動産に関する税金の知識
〔住宅購入時と保有時の税金〕
不動産にかかる税金の種類
(2002/06)
登録免許税を正しく理解しよう!
(2005/04)
不動産取得税は軽減措置が重要!
(2005/06)
印紙税についても知っておこう!
(2005/06)
住宅購入時の消費税を把握しよう
(2005/07)
覚えておきたい相続と贈与の基本
(2005/08)
住宅取得資金等贈与の特例を詳説
(2005/09)
相続時精算課税による特例を詳説
(2005/09)
贈与税の配偶者控除を理解しよう
(2005/09)
マンションをプレゼントされたら・・・!?
(2003/12)
固定資産税と都市計画税の基礎知識
(2005/11)
住宅購入時における固定資産税等の清算
(2005/11)
固定資産税と都市計画税はいくらかかる?
(2005/11)
マンションの床面積は3種類!?
(2005/06)
意外と高い?古マンションの税金
(2005/06)
〔住宅売却時の税金〕
マイホームを売却したときの税金の基礎知識
(2005/12)
マイホームの売却と3,000万円の特別控除
(2005/12)
マイホームの売却と買換えの特例
(2006/02)
マイホームを売却したときの所得税と住民税
(2006/03)
マイホームの売却で損失が生じたときの特例
(2006/06)
〔住宅ローン控除と確定申告、税制改正〕
住宅ローン控除を改めて確認しておこう!
(2005/10)
必読!住宅ローン控除適用のケーススタディ
(2005/10)
住宅と確定申告 −2008年3月版−
(2008/01)
ネットで簡単!住宅ローン控除申告書 2008
(2008/01)
平成20年度住宅税制改正総まとめ
(2008/05)
平成19年度住宅税制改正総まとめ
(2007/04)
平成18年度住宅税制改正総まとめ
(2006/04)
平成17年度住宅税制改正総まとめ
(2005/04)
平成16年度住宅税制改正総まとめ
(2004/04)
平成15年度住宅税制改正総まとめ
(2003/05)
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住宅・不動産に関する法律や条例、制度の知識
〔都市計画法と建築基準法〕
都市計画法と都市計画区域の基礎知識
(2007/03)
市街化区域と市街化調整区域の違いを知る
(2007/04)
市街化調整区域内で住宅を買うときは・・・
(2007/06)
住宅購入者は必須! 用途地域の基礎知識
(2007/05)
特別用途地区、特定用途制限区域とは?
(2007/09)
高度利用地区、特定街区とは?
(2007/12)
特例容積率適用地区と高層住居誘導地区
(2008/02)
建ぺい率と容積率
(2002/04)
建物の高さの制限
(2002/05)
自治体ごとに異なる、高度地区の制限とは?
(2007/11)
外壁の後退距離と壁面線の制限
(2003/10)
窓を開ければ・・隣家のお部屋!
(2003/07)
防火地域と準防火地域の基礎知識
(2008/06)
建築確認とは?
(2003/02)
違反建築物と既存不適格建築物
(2002/12)
マンションの既存不適格ってどういうこと?
(2006/02)
隣の敷地には何階までのマンションが建つ?
(2006/07)
「地区計画等」 って何だ?
(2003/11)
都市計画道路
(2002/06)
風致地区ってなに?
(2003/06)
建築協定とは?
(2003/02)
市街化調整区域の土地でも家は建つ!?
(2005/11)
シックハウス対策はどう変わる?
(2003/06)
地下室を造る!
(2003/03)
〔敷地と道路との関係〕
(建築基準法関連)
敷地と道路との関係
(2002/05)
道路のこと分かりやすく教えて!
(2005/02)
みなし道路とは?
(2002/12)
位置指定道路とは?
(2002/11)
建つ?建たない?どっちなの!?
(2005/02)
セットバック中心線が合わない?
(2005/07)
〔不動産登記法〕
不動産登記法が105年ぶりの大改正
(2005/03)
2006年1月20日施行 「筆界確定制度」とは?
(2006/01)
登記簿の見方(基礎の基礎)
(2002/10)
法務局ってナニ?
(2002/06)
登記を信じちゃいけないの?
(2004/10)
地目のいろいろ
(2003/05)
地番に関するあれこれ
(2003/06)
公図の正体
(2003/04)
マンションの敷地権とは?
(2002/10)
不動産の権利証とは?
(2003/07)
抵当権と不動産の売買
(2003/10)
地積測量図がないのはどうして?
(2004/11)
土地と建物の登記が一致しない?
(2005/03)
〔個人情報保護法と消費者契約法〕
個人情報保護法施行と不動産業者
(2005/04)
消費者契約法と不動産売買−1−
(2004/01)
消費者契約法と不動産売買−2−
(2004/01)
消費者契約法と不動産売買−3−
(2004/02)
〔その他の法律や条例、制度など〕
犯罪収益移転防止法と不動産取引
(2008/03)
新築住宅と品確法
(2003/04)
中古住宅・性能表示制度のゆくえ
(2002/09)
住宅性能評価書があれば大丈夫?
(2005/01)
不動産競売の落札価額を検証する
(2005/07)
競売不動産ってホントに安い?
(2003/02)
土地の権利
(2002/05)
借地権ってどんなもの?
(2003/02)
借地法・旧法と新法の違い
(2003/06)
中古住宅制度総まとめ
(2002/12)
宅地造成等規制法
(2002/11)
自然災害を回避する
(2003/07)
土地区画整理法と土地売買
(2003/06)
農地法と土地売買
(2003/11)
国土法による土地取引規制
(2003/07)
あなたは知ってる? 住居表示の決まりかた
(2007/01)
リバースモーゲージで老後も安心?
(2003/07)
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資金計画と住宅ローンの知識
(All About 内に、別途「住宅ローン」のテーマサイトがあるため、資金計画や住宅ローンに関する
記事等の掲載を控えめにしています。)
住宅購入・取得時の諸費用に関する基礎知識
(2006/08)
共有名義と共有持分のポイント 〔前編〕
(2006/09)
共有名義と共有持分のポイント 〔後編〕
(2006/10)
親との共有、二世帯住宅、安易な考えは禁物
(2007/07)
不動産会社へ支払う媒介手数料の基礎知識
(2006/07)
建築条件付土地売買のときの媒介手数料は?
(2006/09)
水道加入金は売買代金と別に払うものなの?
(2006/08)
意外と高い? 歩道の切り下げ工事費用
(2007/02)
頭金ってナンダ?
(2004/04)
税務署から 「お尋ね」 が来たら?
(2004/06)
住宅取得資金等贈与の特例を詳説
(2005/09)
相続時精算課税による特例を詳説
(2005/09)
住宅取得資金贈与の選択ポイント
(2004/03)
親や親戚からの借金/ココに注意
(2004/07)
住宅購入資金を借りたときの借用書の作り方
(2006/06)
相続時精算課税制度贈与は1兆超
(2004/09)
住宅取得資金贈与額が大幅増加!
(2004/05)
目先の住宅ローン金利に惑わされる事なかれ
(2006/04)
住宅ローンは自由に選べない?
(2005/01)
「フラット35」 は使いづらいの?
(2007/05)
証券化ローンが好調(?)なワケ
(2005/07)
あなたの1万円は、いくら?
(2002/11)
住宅購入後に住宅ローンの返済に窮したら?
(2006/08)
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土地価格や住宅価格の動きと相場の知識
〔公示地価・基準地価・路線価の動向〕
路線価・公示地価・基準地価の違いを知る!
(2007/07)
2008年路線価は3年連続の上昇だが・・・?
(2008/07)
2008年公示地価は全国平均で2年連続の上昇
(2008/04)
2007年基準地価は都心の上昇に減速の兆し?
(2007/09)
2007年路線価は全国平均で8.6%の上昇へ
(2007/08)
2007年公示地価は全国平均で16年ぶりの上昇
(2007/03)
2006年基準地価は住宅地の上昇地点が拡大
(2006/09)
〔土地価格や住宅価格、市況データ、相場〕
土地価格のいろいろ
(2003/03)
市況データを読みこなすコツ
(2004/03)
日本の土地価格を考える
(2002/07)
地価の暴落が始まった? 〔前編〕
(2008/06)
地価の暴落が始まった? 〔後編〕
(2008/06)
地価LOOKレポートでみる住宅地地価動向 1
(2008/08)
日本の地価上昇は幻影だった!?
(2007/08)
地方へ行けば東京の10倍の土地が買える!?
(2007/11)
販売価格の上昇は不動産ファンドが一因か!?
(2006/08)
中古マンション相場の急な値下がりはなぜ?
(2006/02)
不動産の掘り出し物はある!?
(2004/10)
売買価格の値引交渉は当たり前?
(2005/10)
首都圏の地価はここまで下がった
(2002/03)
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物件情報収集や不動産広告、パンフレットの知識
〔不動産広告やパンフレット、販売図面の表示について〕
広告パンフレット略記号のABC
(2003/06)
覚えておきたい住まいの数字
(2004/02)
あなたのお部屋、ホントは何畳?
(2002/05)
「80m=1分」 本当に測ってる?
(2004/12)
納戸ってナニ?
(2003/10)
ST住宅ってナニ?
(2003/05)
〔不動産広告の上手な読み方〕
不動産広告の上手な読み方 01
(2003/11)
不動産広告の上手な読み方 02
(2003/11)
不動産広告の上手な読み方 03
(2003/11)
不動産広告の上手な読み方 04
(2003/12)
不動産広告の上手な読み方 05
(2003/12)
不動産広告の上手な読み方 06
(2003/12)
不動産広告の上手な読み方 07
(2003/12)
不動産広告の上手な読み方 08
(2004/01)
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間違いのない住宅選びのためのポイント
〔住宅購入の流れと段取り〕
住宅購入の手順 the 1st process
(2004/10)
住宅購入の手順 the 2nd process
(2004/11)
住宅購入の手順 the 3rd process
(2004/12)
住宅購入の手順 the 4th process
(2005/02)
住宅購入の手順 the 5th process
(2005/02)
住宅購入の手順 the 6th process
(2005/03)
不動産売買の流れ
(2002/10)
不動産売買に関わる人々
(2002/06)
残代金の支払い前に入居できる?
(2005/01)
売買価格の値引交渉は当たり前?
(2005/10)
〔住宅選びのポイント〕
自己調査のススメ!
(2004/04)
環境良好の工業地域に建つ一戸建
(2005/05)
売主が業者と個人でどう違う?
(2003/01)
覚えておきたい住まいの数字
(2004/02)
車庫のサイズを確認しよう 〔一戸建て編〕
(2008/04)
火災警報器をチェック!中古住宅を選ぶとき
(2008/08)
マンション隣の空地は守られる?
(2003/10)
隣の敷地には何階までのマンションが建つ?
(2006/07)
マンション管理の確認ポイント
(2004/03)
見えすぎちゃって、○○○!!
(2004/06)
1981年に建築された建物は新耐震基準なの?
(2005/10)
不意の大地震、そのとき子どもの安全は?
(2008/07)
ビー玉が転がる床でも欠陥ではない!?
(2006/12)
物件選びの必需品? 100円ショップ活用法
(2007/02)
あなたも見られている!?
(2005/04)
青田売りはなぜ行なわれる?
(2003/04)
デザイナーズ住宅についてどう思いますか?
(2006/03)
ちょっと待った! そのマンション購入
(2006/11)
借りているマンションを買うことはできる?
(2006/01)
最後の買いどき!?今狙い目のマンションは?
(2006/08)
一戸建住宅の工法と特徴 その1
(2002/11)
一戸建住宅の工法と特徴 その2
(2002/11)
〔土地選びのポイント〕
地震・台風被害を避ける土地選び
(2004/10)
地盤で異なる地震の揺れかた
(2005/08)
地名に隠されたメッセージ
(2002/11)
中古一戸建ならば地盤は大丈夫?
(2005/05)
東京でいちばんあぶない町!
(2005/05)
建築条件付き土地とは?
(2002/10)
建築条件外しによる土地価格のアップは?
(2008/02)
敷地の前の邪魔な電柱は動かせるの?
(2005/11)
電柱や電線が 「ある街」 の資産価値
(2007/10)
隣地の擁壁に亀裂を発見!どうすればいい?
(2006/05)
擁壁の越境トラブルはなぜ起きる?
(2007/12)
道路はどの方向が良いのか?
(2002/10)
現代も生き続ける・・・土地の亡霊!
(2002/06)
私道の負担
(2002/08)
私道のチェックポイント
(2004/02)
私道を公道に変えられますか?
(2004/12)
〔不動産業者選びのポイント〕
なぜ不動産業者はしつこいの?
(2004/09)
同じ物件を2社から案内されて困った!?
(2006/02)
宅地建物取引業者のいろいろ
(2002/03)
媒介契約の種類と問題点
(2002/09)
媒介は大手業者に頼めば大丈夫?
(2005/05)
〔顧客重視の中小不動産業者を紹介〕
住宅購入後に住宅ローンの返済に窮したら?
(2006/08)
(神奈川県横浜市:株式会社ライビックス住販)
〔マンション管理の基礎知識〕
マンション管理組合と管理規約
(2004/03)
マンションの専有部分とは?
(2002/05)
マンションの役員は避けられる?
(2005/03)
このマンションは実在する!!
(2004/04)
クイズ!どっちが古いでしょう?
(2003/05)
〔その他〕
都市景観大賞受賞のまちなみ
(2003/11)
変わるまちなみ、変わるひとなみ
(2002/12)
国土庁発表は本当か?実地大調査
(2002/05)
通勤実体験確認のススメ!
(2002/10)
通勤・通学にラクな駅はどこ?
(2003/12)
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売買契約締結から引渡しまでのポイント
〔重要事項説明書のポイントと基礎知識〕
重要事項説明書のポイント 01
(2004/07)
重要事項説明書のポイント 02
(2004/07)
重要事項説明書のポイント 03
(2004/07)
重要事項説明書のポイント 04
(2004/07)
重要事項説明書のポイント 05
(2004/08)
重要事項説明書を知っていますか
(2002/03)
重要事項説明で説明すべき法律
(2003/04)
ゴミ屋敷の存在は説明対象なの?
(2005/08)
近くに墓地があれば説明される?
(2005/09)
隣人トラブルがありそうな住宅のときには?
(2007/10)
敷地近くの道路計画を説明してくれなかった
(2006/10)
〔売買契約書のポイントと基礎知識〕
売買契約書の確認ポイント 01
(2004/04)
売買契約書の確認ポイント 02
(2004/05)
売買契約書の確認ポイント 03
(2004/05)
売買契約書の確認ポイント 04
(2004/05)
売買契約書の確認ポイント 05
(2004/05)
売買契約書の確認ポイント 06
(2004/06)
売買契約書の確認ポイント 07
(2004/06)
融資利用の特約
(2002/08)
ローン特約は必ず入れるべき!?
(2005/07)
「住宅ローン利用の特約」はその中身が大事
(2006/06)
停止条件と解除条件
(2002/12)
買い換えをめぐる問題
(2003/01)
「買換え特約」を希望したのに拒否された!
(2006/10)
実測売買と登記簿売買
(2002/08)
土地の実測売買をするとき注意することは?
(2006/11)
危険負担
(2002/08)
中古住宅の瑕疵担保責任
(2002/07)
瑕疵担保責任の条項が削除されていたが!?
(2006/05)
売買契約書などの訂正方法を教えて!
(2007/03)
売買契約書への 「捨印」 を強要された!
(2007/06)
市街化調整区域内で住宅を買うときは・・・
(2007/06)
〔契約実務や契約履行に関するポイントと契約トラブル〕
手付金と申込み証拠金
(2002/07)
売買契約の成立時期
(2002/07)
契約履行の着手
(2002/07)
土地境界トラブルを避けるキホン
(2004/02)
2006年1月20日施行 「筆界確定制度」とは?
(2006/01)
隣家の屋根が越境していたら・・・?
(2005/12)
契約のときに売主本人が来なくて代理人が!
(2006/05)
契約締結後に転勤!手付放棄しないとダメ?
(2006/12)
契約締結後に万一のことがあったら・・・?
(2006/08)
建築確認がとれない土地!契約解除できる?
(2006/12)
入居直後のエアコン故障・・・補償される?
(2006/04)
共働き夫婦の住宅購入は危険!?
(2004/01)
抵当権が設定された物件は危険?
(2005/09)
避けたい債務不履行と損害賠償
(2004/03)
不動産会社へ支払う媒介手数料の基礎知識
(2006/07)
3%+6万円の 「6万円」 とは?
(2004/11)
建築条件付土地売買のときの媒介手数料は?
(2006/09)
「よて」 って何のこと?
(2004/09)
管理費等の滞納分はどうなるの?
(2005/08)
クーリング・オフ制度
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個人間売買市場は成立する?
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